Любой собственник, сдавая свою квартиру в аренду или передавая в субаренду, преследует собственные выгоды
15 июля 2019 admin 0 Comments
Рассмотрим и проанализируем эти особенности более подробно:
1. Стоимость аренды.
— арендная плата за услугу, как правило, выше на 10-15% чем стандартная арендная плата за услуги при аренде на длительный период. Также вас может заинтересовать покупка недвижимости в Испании, подробнее на сайте https://www.mibgroup.es/ru/property/new-developments
2. Качественный договор аренды.
— Собственник заключает договор с юридическим лицом, что ему более удобно и выгодно чем с частником;
— Требования по выполнению договора более жесткие. (Штрафы, комиссии, судебные споры решаются в соответствии с действующим законодательством РФ);
— Своевременная без задержек арендная плата;
— Своевременная оплата коммунальных платежей, отсутствие возможных задолженностей и как следствие штрафов, пени и т. д;
3. Профессиональное управление жилым фондом.
— Ведение и обслуживание жилого фонда по нормам гостиничного хозяйства;
— Страхование жилого фонда и рисков, связанных с пребыванием гостей в квартире;
4. Рекламная и маркетинговая политика.
— Создание позитивного образа варианта квартиры в средствах коммуникаций;
— Отсутствие лишних звонков и неудобств хозяину квартиры со стороны случайных клиентов, рекламных агентов и пр.;
5. Грамотное использование и обслуживание жилого фонда.
— Рациональное использование загрузки квартиры, наполнение жилого фонда по количеству спальных мест, движения пастельного белья и амортизации предметов обихода;
— Проведение текущего капитального либо косметического ремонта;
— Проведение текущих санитарных уборок и текущего санитарного эпидемического обслуживание жилого фонда;
— Безотлагательная оплата возможного ущерба имущества либо приобретение нового в замен старого;
— Решение возможных конфликтных ситуаций с соседями;
— Участие в коммунальных вопросах с жилищными службами (Облагораживание внутри дворовой территории, ремонт систем тепло и водоснабжения и пр.);
— Доукомплектование жилого фонда современной мебелью и электробытовой техникой, линиями (Зонами интернет) и пр. (Куда могут входить функции установки дополнительного номера телефона, кабельного телевидения, выделенной линии интернет, зоны интернет (Wi-Fi), систем вода нагрева и кондиционирования);
6. Контрольные функции со стороны хозяина за деятельностью компании квартиросъемщика.
— Возможность в любой момент осуществить проверку состояния жилого фонда;
— Возможность по истечении оговоренного срока пересмотреть условия договора, оплаты за квартиру и пр. условия взаимного сотрудничества.
Исходя из вышеперечисленного, можно сделать общий вывод, что для собственника жилья передать свою квартиру в оперативное управление управляющей компании более выгодно, чем сдать в длительную аренду другому частному лицу.